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市区老破小VS郊区大四房,我都不想选,因为……

2019-10-11记者: 来源:绍兴楼市网
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No.1 | 壹

今年的“意难平”仿佛比过去的30年人生感悟还要多。

85后、90后这代没有经历过筚路蓝缕的年轻人,忽然之间就要扛起养儿育女的家庭重任。在众多的教育问题中,买房成为了一个绕不过去的话题。

二胎时代,对居住面积的迭代需求,对优质教育资源的渴求,两者如何平衡成为无数买房人的痛点,有多少人在市区老破小和郊区大四房的漩涡里苦苦挣扎。

图源:网络
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现实世界会教你如何做出抉择。朋友A,每隔一段时间就会向我咨询市区哪里有优质教育资源配套的新房。朋友B,在遍寻无果之后,依然决绝得选择了市区的老破小,以应对孩子即将到来的小学生涯。

现实就是优质的教育资源都集中在老城区,而老城区却鲜少有新房面世。对大多数工薪阶层来说,让孩子从小入读优质教育机构,是打破固有阶层的直接途径,但以高昂的价格挤入市区逼仄的老破小,过非人的蜗居生活,也实在不是明智之举。

No.2 | 贰

为什么市区就不能多点新房?一方面受制于政府限价,房价在一个合理的价格区间内;一方面又享有老城区的优质教育、医疗、商圈配套。

归根结底,老城区的土地资源太有限了,城市布局基本没有可操作的空间。仔细看一下城区在售新房,位处绝对市中心的房源凤毛麟角,城区边缘地带的房源也为数不多,大多数在建新房都是来自于棚改旧改二次出售的居住地块。所以这些传承老城优秀基因的新房,成为了众人哄抢的香饽饽。

图源:网络
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首先,一个集合了老城区优质教育、医疗、生活配套的新房子,一定是房产市场的“硬通货”,二手市场的老破小都能卖出天价,可想而知,新房转二手,品质就跃升了好几个档次,毫无疑问,这是一套升值空间很大的房子。

其次,除了好的硬件居住设施,如果毗邻名校,孩子就获得了一个良好的教育软环境。教育不单单是考多少分数上什么学校,而跟它相对应的综合人脉也要考虑进去,你的邻居,你孩子校友,甚至孩子同学的家长......买房大概是可以帮你筛选软环境的捷径了。孟母都知道三迁,可见环境对一个人的影响有多大。

图源:网络
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虽然在教育这件事情上,买房不是一个必要条件,但绝对是一个加分项。如果有能力选择,为何不一步到位。市区的老破小VS郊区的大四房,一直是房产频道的热门话题,但如果有这样一个楼盘,又有城区的优质教育资源配套,又兼具高大上的房产品质,怎么选择已经一目了然。

No.3 | 叁

它就是位于柯桥城区的恒宇锦园项目,毗邻优质教育资源。

与项目一街之隔,是未来的柯桥区华舍中心幼儿园(管墅幼儿园),该项目建设地点为柯桥区千梭路以东,鉴湖路以北,总用地面积约13452平方米,工程造价约3100万元,计划工期330天。

柯桥区华舍中心幼儿园(管墅幼儿园)效果图
柯桥区华舍中心幼儿园(管墅幼儿园)效果图

此外,实验小学新校区落户柯西,也在恒宇锦园旁边。据悉,实验小学新校区建筑面积约为26970平米,包括地下室、教学楼、报告厅、风雨操场工、门卫、食堂、场外、实验楼外立面改造、办公综合楼外立面改造程等。

实验小学新校区规划图
实验小学新校区规划图

不仅如此,以项目为圆心,两公里内还涵盖实验中学、柯桥小学、柯桥中学等学校,而且学校密集的地方,众多教育培训机构也扎根于此,让父母在考量学校时拥有更多的主动权和选择权。

每当傍晚,校门口挤满来接孩子的家长们,这样风雨无阻的“爱”不仅影响家长的生活品质,有时也会让孩子滋生愧疚的情绪。殊不知,家长的生活与孩子的教育可以两者完美兼得。这样一个名校云集的板块内,优质的房源无疑将成为了竞相追逐的理想居所。

图源:网络
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No.4 | 肆

前不久,恒宇锦园一期实景交付了。作为媒体代表,有幸参观了恒宇锦园的实景现房。这个号称“公园里”的住区,第一次以真实的面貌赢得了大众的青睐。

恒宇锦园交付实景图
恒宇锦园交付实景图

整个社区采用了经典的简欧风格建筑立面,匠心打造3米层高,定义人居新高度;超35000方的中央景观花园和东西横向的景观通廊,将小区巧妙的分离,下沉草坪、阳光草坪、中心水景、休闲长廊等等,让人仿佛居住在公园之中;超宽阔的楼间距,视野无遮挡,目之所及皆是风景;两梯两户的私密设计,邻里之间互不干扰,给予居者舒适的尺度空间……

恒宇锦园交付实景图
恒宇锦园交付实景图

品质上的诸多细节,诠释着柯桥的人居迭代,让一众城区老破小面临着有价无市的尴尬局面,让郊区的高大上也黯然失色难以匹敌。和二手房市场相比,恒宇锦园显然有着更大的升值空间。

杭绍城际地铁呼啸而来,地铁商业综合体迎来新生,还有近在咫尺的柯桥地王,融杭节奏前所未有的加快,都预示着柯西即将迎来新一轮的价值爆发。抛开教育资源这一环,恒宇锦园已经具备说服大众的能力,但偏偏它还要站在聚光灯下,以最真实的面貌接受大众的检阅。

图源:网络
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再多的“意难平”,就止步于此吧!换一套房,换一种生活,换一个人生,为下一代创造一个更高的起点,或许这就是生命与传承的意义。

售楼地址:

柯桥区鉴湖路以北、千梭路以西、投醪路以东(鉴湖路1001号)

售楼电话:

400-1111-918转998870

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